Đơn xin thuê nhà
Nộp đơn thuê nhà, tìm hiểu các tài liệu và quy trình cần thiết12 lượt hội thoại qua 2 lộ trình luyện tập — luyện cùng Quản lý bất động sản.
Xem trước hội thoại
Nộp đơn thuê nhà
basicHi, I'm interested in the two-bedroom apartment you have listed. Is it still available?
Chào bạn, mình quan tâm đến căn hộ hai phòng ngủ mà bên bạn đang rao. Căn đó còn trống không?
Yes, it's still available! The rent is sixteen hundred a month, and we require first month's rent plus a security deposit equal to one month's rent. Would you like to fill out an application?
Đúng vậy, vẫn còn! Giá thuê là 1600 đô la một tháng, chúng tôi cần tiền thuê tháng đầu tiên cộng với một tháng tiền đặt cọc. Bạn có muốn điền đơn đăng ký không?
Yes, please. What documents do I need for the application?
Được rồi. Tôi cần những tài liệu gì để nộp đơn?
You'll need a valid photo ID, proof of income — like recent pay stubs or a bank statement — and we'll run a credit check and background check. There's a thirty-five-dollar application fee that's non-refundable.
Bạn cần có giấy tờ tùy thân có ảnh hợp lệ, bằng chứng thu nhập – như phiếu lương gần nhất hoặc sao kê ngân hàng – và chúng tôi sẽ kiểm tra lịch sử tín dụng và lý lịch. Phí đăng ký là 35 đô la Mỹ và không hoàn lại.
Khi thuê nhà, chủ nhà thường yêu cầu thu nhập hàng tháng gấp 3 lần tiền thuê trở lên. Điểm tín dụng thấp có thể yêu cầu đặt cọc nhiều hơn hoặc tìm người bảo lãnh.
I'm new to the country and don't have a credit history yet. Will that be a problem?
Tôi vừa đến Mỹ và chưa có lịch sử tín dụng. Điều này có phải là một vấn đề không?
Lịch sử tín dụng (Credit History) rất quan trọng đối với việc thuê nhà và cuộc sống hàng ngày.
It can be, but we work with that situation a lot. You could provide a co-signer who has established credit, or we might accept a larger security deposit — usually an extra month's rent. Some tenants also bring a letter from their employer.
Đây có thể là một vấn đề, nhưng chúng tôi thường xuyên xử lý những trường hợp như vậy. Bạn có thể cung cấp một người bảo lãnh có lịch sử tín dụng tốt, hoặc chúng tôi có thể yêu cầu thêm tiền đặt cọc – thường là thêm một tháng tiền thuê nhà. Một số người thuê nhà còn mang theo thư xác nhận từ chủ lao động nữa.
Đàm phán các điều khoản thuê
intermediateBefore I sign the lease, I have a few questions. Is the lease for twelve months, and what happens if I need to move out early?
Trước khi ký hợp đồng, tôi có vài câu hỏi. Hợp đồng thuê nhà có phải 12 tháng không? Nếu tôi cần chuyển đi sớm thì sao?
Yes, it's a standard twelve-month lease. If you need to break the lease early, there's a penalty of two months' rent. You'd also need to give us sixty days' written notice. Some tenants find a subletter to take over the lease instead.
Đúng vậy, là hợp đồng thuê 12 tháng tiêu chuẩn. Nếu bạn cần chấm dứt hợp đồng sớm, sẽ bị phạt tiền thuê hai tháng. Bạn cũng cần thông báo bằng văn bản cho chúng tôi trước 60 ngày. Một số người thuê nhà sẽ tìm người khác để chuyển nhượng hợp đồng thuê.
Việc chấm dứt hợp đồng sớm có thể phải trả một khoản phạt lớn, cần đặc biệt chú ý đến điều khoản này khi thuê nhà.
Are pets allowed? I have a small dog.
Tôi có thể nuôi thú cưng không? Tôi có một chú chó nhỏ.
Nhiều căn hộ có quy định nghiêm ngặt về thú cưng, thường có giới hạn về cân nặng, giống, số lượng và các khoản phí bổ sung.
We do allow pets with some restrictions. Dogs under thirty-five pounds are welcome. There's a three-hundred-dollar pet deposit and an additional twenty-five dollars per month in pet rent. Certain breeds are restricted — I can give you the full list.
Chúng tôi cho phép nuôi thú cưng, nhưng có một số hạn chế. Chó dưới 35 pound thì được. Cần đặt cọc thú cưng 300 đô la và phí thuê thú cưng 25 đô la mỗi tháng. Một số giống chó bị hạn chế – tôi có thể cung cấp cho bạn danh sách đầy đủ.
One more thing — are utilities included in the rent, or do I pay those separately?
À, còn một câu hỏi nữa – tiền điện nước đã bao gồm trong tiền thuê nhà chưa, hay phải trả riêng?
Water and trash are included. You're responsible for electricity, gas, and internet. On average, tenants here pay about a hundred to a hundred fifty a month for those utilities. I can give you the local utility company's contact info to set up your accounts.
Tiền nước và rác đã bao gồm. Tiền điện, gas và internet bạn sẽ tự thanh toán. Trung bình, người thuê ở đây trả khoảng 100 đến 150 đô la tiền điện nước mỗi tháng. Tôi có thể cung cấp cho bạn thông tin liên hệ của các công ty tiện ích địa phương để bạn đăng ký dịch vụ.
Cụm từ then chốt
security deposit
Tiền đặt cọc
first month's rent
Tiền thuê tháng đầu tiên
pay stubs
Phiếu lương
credit check
Kiểm tra tín dụng
co-signer
Người bảo lãnh/Đồng ký tên
larger security deposit
Thêm tiền đặt cọc
break the lease
Chấm dứt hợp đồng sớm
subletter
Người cho thuê lại
pet deposit
Tiền đặt cọc cho thú cưng
pet rent
Phí thuê thú cưng
utilities
Phí tiện ích như điện nước
set up your accounts
Mở tài khoản
Ghi chú văn hóa
- •Khi thuê nhà, chủ nhà thường yêu cầu thu nhập hàng tháng gấp 3 lần tiền thuê trở lên. Điểm tín dụng thấp có thể yêu cầu đặt cọc nhiều hơn hoặc tìm người bảo lãnh.
- •Lịch sử tín dụng (Credit History) rất quan trọng đối với việc thuê nhà và cuộc sống hàng ngày.
- •Việc chấm dứt hợp đồng sớm có thể phải trả một khoản phạt lớn, cần đặc biệt chú ý đến điều khoản này khi thuê nhà.
- •Nhiều căn hộ có quy định nghiêm ngặt về thú cưng, thường có giới hạn về cân nặng, giống, số lượng và các khoản phí bổ sung.
Cách luyện tập
Nghe một lần
Nghe trọn đoạn hội thoại trước để quen với nhịp điệu và ngữ cảnh.
Lặp lại từng câu
Bắt chước cách phát âm, ngữ điệu và nhịp điệu — từng câu một.
Nhập vai
Đóng vai du khách và luyện tập trực tiếp với người nói còn lại.
Câu hỏi thường gặp
What do you say when "rental application" in English?
What will staff/locals say to you during "rental application"?
How many English phrases are in this "Rental Application" scene?
Are there cultural tips for "rental application"?
Liên quan
Xem tất cả →Xem căn hộ
Đi cùng môi giới xem căn hộ cho thuê để tìm hiểu về kiểu nhà, tiện ích, giá thuê và khu vực xung quanh
Ký hợp đồng thuê nhà
Xác nhận chi tiết hợp đồng thuê nhà và ký hợp đồng với chủ nhà
Đặt cọc
Xác nhận với chủ nhà về số tiền đặt cọc, phương thức thanh toán và điều kiện hoàn trả
Kiểm tra khi chuyển vào
Khi chuyển đến căn hộ mới, hãy kiểm tra tình trạng nhà với chủ nhà và ghi lại các vấn đề hiện có
Muốn nghe phát âm như người bản xứ? Bắt đầu luyện ngay
Đăng ký miễn phí để luyện nhập vai mọi câu trong tình huống này
Bắt đầu miễn phí