Ký hợp đồng thuê nhà
Xác nhận chi tiết hợp đồng thuê nhà và ký hợp đồng với chủ nhà12 lượt hội thoại qua 2 lộ trình luyện tập — luyện cùng Chủ nhà.
Xem trước hội thoại
Ký hợp đồng cơ bản
basicThanks for coming in. I have the lease ready for you to review and sign. Let me go over the key points.
Cảm ơn bạn đã đến. Hợp đồng thuê đã sẵn sàng để bạn xem xét và ký. Tôi sẽ nói qua những điểm chính với bạn.
Chủ nhà thường giao tiếp thẳng thắn, đi thẳng vào vấn đề.
Sure, I'd like to read through it carefully first.
Được rồi, tôi muốn xem kỹ trước đã.
Of course, take your time. The move-in date is March 1st. Rent is due on the first of each month, and there's a five-day grace period.
Được chứ, cứ xem thoải mái nha. Ngày nhận phòng là mùng 1 tháng 3. Tiền thuê nhà sẽ được trả vào ngày mùng 1 hàng tháng, có 5 ngày gia hạn.
What happens if I pay late?
Nếu tôi trả tiền thuê nhà trễ thì sao?
After the grace period, there's a $50 late fee. If rent is more than 30 days late, I can start the eviction process.
Sau thời gian gia hạn, sẽ có phí trả chậm là 50 đô la. Nếu không thanh toán trong hơn 30 ngày, tôi có thể bắt đầu thủ tục trục xuất.
“eviction proceedings” (thủ tục trục xuất) là thuật ngữ pháp lý nghiêm trọng, người thuê cần hiểu rõ hậu quả.
Understood. Everything looks good. Where do I sign?
Tôi hiểu rồi. Mọi thứ đều ổn. Tôi ký ở đâu?
Đàm phán điều khoản
intermediateSo here's the lease. As we discussed, it's a 12-month term with rent at $2,200 per month.
Đây là hợp đồng thuê nhà. Như đã thảo luận trước đó, 12 tháng, 2200 đô la mỗi tháng.
I noticed the lease says no modifications to the apartment at all. Can I at least hang pictures on the walls?
Tôi thấy hợp đồng thuê nhà ghi là không được thay đổi căn hộ. Ít nhất tôi có thể treo tranh lên tường không?
Small nail holes for pictures are fine — just fill them in when you move out. No painting the walls or making any structural changes though.
Những lỗ đinh nhỏ để treo tranh thì không sao – chỉ cần trám lại khi bạn chuyển đi. Nhưng không được sơn tường hoặc thực hiện bất kỳ thay đổi cấu trúc nào.
Also, I see that the lease requires 60 days' notice before moving out. Is there any flexibility on that?
Ngoài ra, tôi thấy hợp đồng thuê nhà yêu cầu thông báo trước 60 ngày khi chuyển đi. Điều này có thể thương lượng được không?
I can do 45 days, but not 30. I need enough time to find a new tenant. We can amend that in the lease.
Có thể đổi thành 45 ngày, nhưng không phải 30 ngày. Tôi cần đủ thời gian để tìm người thuê mới. Chúng ta có thể sửa đổi trong hợp đồng thuê.
Hợp đồng thuê nhà thường có thể đàm phán một số điều khoản, nhưng các điều khoản cốt lõi như tiền thuê và thời hạn thuê thường khó thay đổi. Sau khi sửa đổi, cả hai bên cần ký tên xác nhận vào hợp đồng.
That works for me. Let's go with 45 days. I'm ready to sign.
Tôi đồng ý. 45 ngày nhé. Tôi sẵn sàng ký rồi.
Cụm từ then chốt
lease ready
Hợp đồng thuê đã sẵn sàng
go over the key points
Điểm qua những ý chính
move-in date
Ngày nhận phòng
grace period
Thời gian gia hạn
late fee
Phí trả chậm
eviction process
Thủ tục trục xuất
12-month term
Thời hạn 12 tháng
as we discussed
Như đã thảo luận trước đó
nail holes
Lỗ đinh
fill them in
Điền vào
amend
Sửa đổi
find a new tenant
Tìm người thuê mới
Ghi chú văn hóa
- •Chủ nhà thường giao tiếp thẳng thắn, đi thẳng vào vấn đề.
- •“eviction proceedings” (thủ tục trục xuất) là thuật ngữ pháp lý nghiêm trọng, người thuê cần hiểu rõ hậu quả.
- •Hợp đồng thuê nhà thường có thể đàm phán một số điều khoản, nhưng các điều khoản cốt lõi như tiền thuê và thời hạn thuê thường khó thay đổi. Sau khi sửa đổi, cả hai bên cần ký tên xác nhận vào hợp đồng.
Cách luyện tập
Nghe một lần
Nghe trọn đoạn hội thoại trước để quen với nhịp điệu và ngữ cảnh.
Lặp lại từng câu
Bắt chước cách phát âm, ngữ điệu và nhịp điệu — từng câu một.
Nhập vai
Đóng vai du khách và luyện tập trực tiếp với người nói còn lại.
Câu hỏi thường gặp
What do you say when "lease signing" in English?
What will staff/locals say to you during "lease signing"?
How many English phrases are in this "Lease Signing" scene?
Are there cultural tips for "lease signing"?
Liên quan
Xem tất cả →Xem căn hộ
Đi cùng môi giới xem căn hộ cho thuê để tìm hiểu về kiểu nhà, tiện ích, giá thuê và khu vực xung quanh
Đặt cọc
Xác nhận với chủ nhà về số tiền đặt cọc, phương thức thanh toán và điều kiện hoàn trả
Kiểm tra khi chuyển vào
Khi chuyển đến căn hộ mới, hãy kiểm tra tình trạng nhà với chủ nhà và ghi lại các vấn đề hiện có
Báo hỏng
Báo cáo sự cố thiết bị trong căn hộ cho nhân viên bảo trì và sắp xếp sửa chữa
Muốn nghe phát âm như người bản xứ? Bắt đầu luyện ngay
Đăng ký miễn phí để luyện nhập vai mọi câu trong tình huống này
Bắt đầu miễn phí