Đàm phán gia hạn hợp đồng thuê
Thương lượng với chủ nhà về các điều khoản gia hạn hợp đồng, thời gian thuê và tiền thuê12 lượt hội thoại qua 2 lộ trình luyện tập — luyện cùng Chủ nhà.
Xem trước hội thoại
Trao đổi cơ bản về việc gia hạn thuê nhà
basicHi, my lease is up at the end of next month. I'd like to renew if possible.
Chào bạn, hợp đồng thuê nhà của tôi sẽ hết hạn vào cuối tháng tới. Tôi muốn gia hạn hợp đồng nếu có thể.
Liên hệ với chủ nhà 30-60 ngày trước để thảo luận về việc gia hạn hợp đồng thuê là một thông lệ tiêu chuẩn. Nhiều hợp đồng thuê sẽ tự động chuyển thành hợp đồng thuê hàng tháng ("month-to-month"), nhưng việc khóa một kỳ hạn thuê mới thường có lợi hơn về mặt chi phí.
Thanks for letting me know. I'm happy to renew. I can offer you either a twelve-month or a six-month lease. The twelve-month would keep your rent the same.
Cảm ơn bạn đã cho tôi biết. Tôi rất sẵn lòng gia hạn hợp đồng thuê. Tôi có thể cho bạn thuê 12 tháng hoặc 6 tháng. Nếu là 12 tháng thì tiền thuê sẽ không thay đổi.
I'd prefer twelve months. Could we also talk about fixing the dishwasher before I sign? It's been leaking.
Tôi muốn chọn gói 12 tháng. Trước khi ký hợp đồng, chúng ta có thể nói về việc sửa máy rửa bát không? Nó cứ bị rò rỉ nước.
Thời điểm tốt nhất để yêu cầu sửa chữa là khi gia hạn hợp đồng thuê, vì chủ nhà không muốn để trống nhà để tìm người thuê mới. Đây là lợi thế thương lượng của người thuê.
Absolutely, I'll have a plumber look at it this week. Is there anything else that needs attention in the unit?
Chắc chắn rồi, tôi sẽ nhờ thợ sửa ống nước đến xem trong tuần này. Có bất cứ điều gì khác cần chú ý trong căn hộ không?
The bathroom faucet drips a little, but that's about it. When can I come sign the new lease?
Vòi nước trong phòng tắm hơi bị rò rỉ, ngoài ra thì không có gì khác. Khi nào tôi có thể đến ký hợp đồng thuê mới?
Việc ký hợp đồng thuê thường rất linh hoạt, có thể thực hiện tại văn phòng chủ nhà, tại căn hộ, thậm chí một số nơi còn chấp nhận chữ ký điện tử ("DocuSign").
I'll fix both. I can have the new lease ready by Friday. You can stop by the office anytime between nine and five, or I can email you a DocuSign link if that's easier.
Cả hai cái tôi đều sửa. Hợp đồng thuê mới sẽ sẵn sàng vào thứ Sáu. Bạn có thể ghé văn phòng bất cứ lúc nào từ 9 giờ sáng đến 5 giờ chiều, hoặc tôi sẽ gửi cho bạn một đường link DocuSign, cái nào tiện hơn thì làm nhé.
Đàm phán điều khoản gia hạn hợp đồng thuê
intermediateI got the renewal letter, but the new rent is two hundred more a month. That's a pretty big jump. Is there any room to negotiate?
Tôi nhận được thư gia hạn hợp đồng thuê, nhưng tiền thuê mới tăng thêm 200 đô la mỗi tháng. Đó là một khoản tăng khá lớn. Có thể thương lượng được không?
Đàm phán tiền thuê là hoàn toàn bình thường. Người thuê tốt (trả tiền thuê đúng hạn, giữ gìn nhà cửa) có khả năng đàm phán rất mạnh, vì chi phí để chủ nhà để trống và tìm người thuê mới là rất cao.
I understand your concern. Market rates in this area have gone up quite a bit. I could meet you in the middle — how about a hundred more instead of two hundred, if you sign for eighteen months?
Tôi hiểu lo lắng của bạn. Giá thuê thị trường ở khu vực này đã tăng khá nhiều. Chúng ta có thể thỏa hiệp một chút – nếu bạn ký hợp đồng 18 tháng, tăng 100 thay vì 200 thì sao?
That's more reasonable. But could you also include the parking spot? I've been paying fifty a month for that separately.
Thế thì hợp lý hơn một chút. Nhưng bạn có thể gộp luôn phí đỗ xe vào không? Tôi vẫn phải trả thêm 50 mỗi tháng.
Khi thuê nhà, chỗ đậu xe thường phải trả thêm phí, đặc biệt là ở các căn hộ thành phố. Việc đàm phán để bao gồm phí đậu xe vào tiền thuê khi gia hạn hợp đồng là một chiến lược phổ biến.
Tell you what — I'll include the parking if you set up autopay. Saves me the hassle of chasing down rent checks every month.
Thế này nhé – nếu bạn thiết lập thanh toán tự động, tôi sẽ bao gồm luôn chỗ đậu xe. Để tôi không phải hàng tháng đi đòi tiền thuê nhà.
That works for me. Can I get all of this in writing before I sign? I want to make sure the lease reflects everything we agreed on.
Không vấn đề gì. Bạn có thể thêm tất cả những điều này vào trước khi tôi ký không? Tôi muốn đảm bảo hợp đồng thuê phản ánh tất cả những gì chúng ta đã thỏa thuận.
Mặc dù thỏa thuận miệng đôi khi có hiệu lực pháp lý, nhưng các vấn đề thuê nhà nhất định phải được ghi lại bằng văn bản. 'Get it in writing' (Hãy ghi lại bằng văn bản) là một ý thức tự bảo vệ rất quan trọng.
Of course. I'll have the updated lease with the new rate, included parking, and autopay clause ready by Wednesday. I'll email it over so you can review it before you come in to sign.
Chắc chắn rồi. Tôi sẽ chuẩn bị hợp đồng thuê nhà đã cập nhật, bao gồm tiền thuê mới, chỗ đậu xe và điều khoản thanh toán tự động, và gửi cho bạn trước thứ Tư. Tôi sẽ gửi email cho bạn trước, bạn xem xong rồi đến ký nhé.
Cụm từ then chốt
happy to renew
Sẵn lòng gia hạn thuê
keep your rent the same
Giá thuê không đổi
have a plumber look at it
Nhờ thợ sửa ống nước đến xem
needs attention
Cần theo dõi/bảo trì
stop by the office
Đến văn phòng một chuyến
DocuSign link
Liên kết chữ ký điện tử
market rates
Giá thuê thị trường
meet you in the middle
Thỏa hiệp/Nhường nhịn nhau một chút
set up autopay
Thiết lập khấu trừ tự động
chasing down rent checks
Theo dõi để thu séc tiền thuê nhà
updated lease
Hợp đồng thuê được cập nhật
autopay clause
Điều khoản thanh toán tự động
Ghi chú văn hóa
- •Liên hệ với chủ nhà 30-60 ngày trước để thảo luận về việc gia hạn hợp đồng thuê là một thông lệ tiêu chuẩn. Nhiều hợp đồng thuê sẽ tự động chuyển thành hợp đồng thuê hàng tháng ("month-to-month"), nhưng việc khóa một kỳ hạn thuê mới thường có lợi hơn về mặt chi phí.
- •Thời điểm tốt nhất để yêu cầu sửa chữa là khi gia hạn hợp đồng thuê, vì chủ nhà không muốn để trống nhà để tìm người thuê mới. Đây là lợi thế thương lượng của người thuê.
- •Việc ký hợp đồng thuê thường rất linh hoạt, có thể thực hiện tại văn phòng chủ nhà, tại căn hộ, thậm chí một số nơi còn chấp nhận chữ ký điện tử ("DocuSign").
- •Đàm phán tiền thuê là hoàn toàn bình thường. Người thuê tốt (trả tiền thuê đúng hạn, giữ gìn nhà cửa) có khả năng đàm phán rất mạnh, vì chi phí để chủ nhà để trống và tìm người thuê mới là rất cao.
- •Khi thuê nhà, chỗ đậu xe thường phải trả thêm phí, đặc biệt là ở các căn hộ thành phố. Việc đàm phán để bao gồm phí đậu xe vào tiền thuê khi gia hạn hợp đồng là một chiến lược phổ biến.
- •Mặc dù thỏa thuận miệng đôi khi có hiệu lực pháp lý, nhưng các vấn đề thuê nhà nhất định phải được ghi lại bằng văn bản. 'Get it in writing' (Hãy ghi lại bằng văn bản) là một ý thức tự bảo vệ rất quan trọng.
Cách luyện tập
Nghe một lần
Nghe trọn đoạn hội thoại trước để quen với nhịp điệu và ngữ cảnh.
Lặp lại từng câu
Bắt chước cách phát âm, ngữ điệu và nhịp điệu — từng câu một.
Nhập vai
Đóng vai du khách và luyện tập trực tiếp với người nói còn lại.
Câu hỏi thường gặp
What do you say when "lease renewal negotiation" in English?
What will staff/locals say to you during "lease renewal negotiation"?
How many English phrases are in this "Lease Renewal Negotiation" scene?
Are there cultural tips for "lease renewal negotiation"?
Liên quan
Xem tất cả →Xem căn hộ
Đi cùng môi giới xem căn hộ cho thuê để tìm hiểu về kiểu nhà, tiện ích, giá thuê và khu vực xung quanh
Ký hợp đồng thuê nhà
Xác nhận chi tiết hợp đồng thuê nhà và ký hợp đồng với chủ nhà
Đặt cọc
Xác nhận với chủ nhà về số tiền đặt cọc, phương thức thanh toán và điều kiện hoàn trả
Kiểm tra khi chuyển vào
Khi chuyển đến căn hộ mới, hãy kiểm tra tình trạng nhà với chủ nhà và ghi lại các vấn đề hiện có
Muốn nghe phát âm như người bản xứ? Bắt đầu luyện ngay
Đăng ký miễn phí để luyện nhập vai mọi câu trong tình huống này
Bắt đầu miễn phí