Sửa chữa nhà cửa
Thảo luận với nhà thầu về kế hoạch và báo giá sửa chữa nhà12 lượt hội thoại qua 2 lộ trình luyện tập — luyện cùng Nhà thầu.
Xem trước hội thoại
Tư vấn trang trí cơ bản
basicHi, I'm looking to remodel my kitchen. Can you come take a look and give me an estimate?
Chào bạn, tôi muốn sửa sang lại nhà bếp. Bạn có thể đến xem và báo giá được không?
"estimate" là ước tính giá, đưa ra một phạm vi chung; "quote" là báo giá cụ thể. Khi sửa chữa nhà cửa, thường cần "estimate" trước.
Sure, I'd be happy to take a look. What kind of remodel are you thinking — a cosmetic update with new countertops and paint, or a full gut renovation with new cabinets, plumbing, and layout changes?
Được chứ, tôi rất sẵn lòng xem xét. Anh/chị muốn cải tạo theo kiểu nào – nâng cấp bề ngoài như thay mặt bàn và sơn lại, hay cải tạo toàn diện bao gồm tủ mới, hệ thống ống nước và thay đổi bố cục?
I'd like new cabinets, countertops, and updated appliances. But I want to keep the same layout.
Tôi muốn tủ bếp mới, mặt bàn mới và thiết bị gia dụng mới. Nhưng bố cục thì giữ nguyên.
Good, keeping the layout saves a lot on plumbing and electrical work. For a mid-range kitchen remodel like that — new cabinets, quartz countertops, and standard appliances — you're looking at roughly twenty to thirty-five thousand dollars, depending on the materials you choose.
Được rồi, giữ nguyên bố cục sẽ tiết kiệm rất nhiều chi phí đường ống và điện. Một dự án cải tạo bếp tầm trung như thế này – tủ mới, mặt bàn thạch anh và thiết bị gia dụng tiêu chuẩn – sẽ tốn khoảng 20.000 đến 35.000 đô la, tùy thuộc vào vật liệu bạn chọn.
How long would the whole project take from start to finish?
Toàn bộ dự án này mất bao lâu, từ đầu đến cuối?
For a kitchen remodel of this scope, typically six to eight weeks once we start. That includes demolition, installation, and finishing work. There's usually a two-to-three-week lead time for ordering cabinets before we can begin.
Với quy mô cải tạo bếp như thế này, thường mất khoảng 6 đến 8 tuần sau khi bắt đầu công việc. Bao gồm tháo dỡ, lắp đặt và hoàn thiện. Việc đặt tủ bếp thường mất 2 đến 3 tuần để chuẩn bị trước khi có thể bắt đầu thi công.
Khi tìm nhà thầu sửa chữa, hãy đảm bảo họ có giấy phép ("licensed") và bảo hiểm ("insured"). Nên lấy ít nhất ba báo giá để so sánh, và xem xét các dự án trước đây cùng đánh giá của khách hàng.
Giải quyết các thay đổi và vấn đề về trang trí
intermediateWe're into week three and I was wondering — can I change the countertop material from quartz to granite? How would that affect the timeline and cost?
Đã là tuần thứ ba rồi, tôi muốn hỏi – có thể đổi vật liệu mặt bàn từ thạch anh sang đá granite được không? Việc này sẽ ảnh hưởng đến thời gian và chi phí như thế nào?
We can make that change, but since the quartz slabs were already ordered, there'll be a restocking fee of about fifteen percent. Granite is actually a bit cheaper per square foot, but the switch could delay things by about a week while we source and fabricate the new material.
Có thể thay đổi, nhưng vì tấm thạch anh đã được đặt hàng nên sẽ có phí hoàn trả khoảng 15%. Đá granite thực tế rẻ hơn một chút mỗi foot vuông, nhưng việc thay đổi có thể làm chậm trễ khoảng một tuần vì cần phải mua và gia công vật liệu mới.
We also found some water damage behind the old cabinets. How much extra will that cost to fix?
Chúng tôi cũng tìm thấy hư hại do nước phía sau tủ cũ. Sửa cái này tốn thêm bao nhiêu tiền?
That's pretty common in older kitchens. We need to replace the damaged drywall and check for mold behind it. If it's just the drywall, we're looking at five hundred to a thousand extra. If there's mold remediation needed, that could be more — I'll know once we open it up.
Điều này khá phổ biến trong các căn bếp cũ. Chúng ta cần thay tấm thạch cao bị hỏng và kiểm tra xem có nấm mốc phía sau không. Nếu chỉ là tấm thạch cao, sẽ tốn thêm 500 đến 1000 đô la. Nếu cần loại bỏ nấm mốc, có thể tốn hơn – phải mở ra mới biết được.
Will you provide a written change order for these additional costs before you proceed?
Bạn có thể cung cấp một văn bản thay đổi đơn hàng, liệt kê các chi phí bổ sung này trước khi tiếp tục không?
Lệnh thay đổi ("change order") là tài liệu sửa đổi hợp đồng thi công chính thức. Trong quá trình sửa chữa, việc ghi chép bằng văn bản rất quan trọng, mọi thay đổi sẽ thông qua "change order".
Absolutely. I always do a written change order for any work outside the original contract. It'll list the additional scope, cost, and any impact on the timeline. I won't proceed until you review and sign off on it.
Chắc chắn rồi. Bất kỳ công việc nào ngoài hợp đồng ban đầu, tôi sẽ lập một đơn thay đổi bằng văn bản. Trên đó sẽ liệt kê phạm vi công việc bổ sung, chi phí và ảnh hưởng đến tiến độ. Tôi sẽ không bắt đầu công việc cho đến khi bạn xem xét và ký duyệt.
Cụm từ then chốt
cosmetic update
Nâng cấp ngoại hình/bề mặt
gut renovation
Đại tu/sửa chữa toàn diện
quartz countertops
Mặt bàn đá thạch anh
mid-range remodel
Sửa chữa tầm trung
lead time
Thời gian chờ/thời gian chuẩn bị
demolition
Phá dỡ
restocking fee
Phí trả hàng/Phí bổ sung hàng
fabricate
Gia công/Sản xuất
drywall
Tấm thạch cao/Tường khô
mold remediation
Xử lý nấm mốc
change order
Đơn thay đổi
sign off on it
Ký đồng ý
Ghi chú văn hóa
- •"estimate" là ước tính giá, đưa ra một phạm vi chung; "quote" là báo giá cụ thể. Khi sửa chữa nhà cửa, thường cần "estimate" trước.
- •Khi tìm nhà thầu sửa chữa, hãy đảm bảo họ có giấy phép ("licensed") và bảo hiểm ("insured"). Nên lấy ít nhất ba báo giá để so sánh, và xem xét các dự án trước đây cùng đánh giá của khách hàng.
- •Lệnh thay đổi ("change order") là tài liệu sửa đổi hợp đồng thi công chính thức. Trong quá trình sửa chữa, việc ghi chép bằng văn bản rất quan trọng, mọi thay đổi sẽ thông qua "change order".
Cách luyện tập
Nghe một lần
Nghe trọn đoạn hội thoại trước để quen với nhịp điệu và ngữ cảnh.
Lặp lại từng câu
Bắt chước cách phát âm, ngữ điệu và nhịp điệu — từng câu một.
Nhập vai
Đóng vai du khách và luyện tập trực tiếp với người nói còn lại.
Câu hỏi thường gặp
What do you say when "home renovation" in English?
What will staff/locals say to you during "home renovation"?
How many English phrases are in this "Home Renovation" scene?
Are there cultural tips for "home renovation"?
Liên quan
Xem tất cả →Xem căn hộ
Đi cùng môi giới xem căn hộ cho thuê để tìm hiểu về kiểu nhà, tiện ích, giá thuê và khu vực xung quanh
Ký hợp đồng thuê nhà
Xác nhận chi tiết hợp đồng thuê nhà và ký hợp đồng với chủ nhà
Đặt cọc
Xác nhận với chủ nhà về số tiền đặt cọc, phương thức thanh toán và điều kiện hoàn trả
Kiểm tra khi chuyển vào
Khi chuyển đến căn hộ mới, hãy kiểm tra tình trạng nhà với chủ nhà và ghi lại các vấn đề hiện có
Muốn nghe phát âm như người bản xứ? Bắt đầu luyện ngay
Đăng ký miễn phí để luyện nhập vai mọi câu trong tình huống này
Bắt đầu miễn phí