Kiểm tra nhà cửa
Nhờ chuyên gia kiểm tra tình trạng nhà trước khi mua12 lượt hội thoại qua 2 lộ trình luyện tập — luyện cùng Chuyên gia kiểm tra nhà cửa.
Xem trước hội thoại
Quy trình kiểm tra nhà cơ bản
basicHi, thanks for coming out. This is my first time doing a home inspection. What should I expect?
Chào bạn, cảm ơn bạn đã đến. Đây là lần đầu tiên tôi kiểm tra nhà. Quy trình thường là gì vậy?
No problem! The inspection typically takes two to three hours. I'll check the roof, foundation, plumbing, electrical, HVAC system, and overall structure. Feel free to follow me around and ask questions.
Không vấn đề gì! Việc kiểm tra nhà thường mất 2 đến 3 giờ. Tôi sẽ kiểm tra mái nhà, móng nhà, hệ thống ống nước, hệ thống điện, hệ thống HVAC và cấu trúc tổng thể. Bạn có thể đi theo tôi và đặt câu hỏi bất cứ lúc nào.
I noticed some cracks in the basement wall. Is that something to worry about?
Tôi thấy có vài vết nứt trên tường tầng hầm. Điều này có đáng lo ngại không?
Small hairline cracks are pretty common in older homes and usually not a structural concern. But I'm seeing one here that's about a quarter inch wide — that could indicate foundation settling. I'd recommend getting a structural engineer to take a closer look.
Các vết nứt nhỏ thường thấy ở những ngôi nhà cũ và thường không ảnh hưởng đến cấu trúc. Nhưng ở đây có một vết nứt rộng khoảng một phần tư inch – điều này có thể cho thấy nền móng đang bị lún. Tôi khuyên bạn nên nhờ một kỹ sư kết cấu kiểm tra kỹ.
Will the inspection report include everything you find?
Báo cáo kiểm tra nhà có bao gồm tất cả các vấn đề bạn tìm thấy không?
Absolutely. You'll get a detailed report with photos within twenty-four hours. I'll categorize issues as major, minor, or maintenance items. You can use the report to negotiate repairs with the seller or adjust your offer.
Chắc chắn rồi. Bạn sẽ nhận được báo cáo chi tiết kèm ảnh trong vòng 24 giờ. Tôi sẽ phân loại các vấn đề thành các hạng mục lớn, nhỏ và cần bảo trì. Bạn có thể dùng báo cáo này để thương lượng với người bán về việc sửa chữa hoặc điều chỉnh giá.
Báo cáo kiểm tra nhà là công cụ đàm phán quan trọng của người mua. Sau khi phát hiện vấn đề lớn, người mua có thể yêu cầu người bán sửa chữa, giảm giá, hoặc thậm chí hủy hợp đồng vô điều kiện (nếu có điều khoản phụ kiểm tra nhà).
Phát hiện vấn đề nghiêm trọng
intermediateYou mentioned earlier there might be an issue with the roof. How serious is it?
Bạn đã nói trước đó là mái nhà có thể có vấn đề. Nghiêm trọng đến mức nào?
The shingles are showing significant wear, and I found water stains on the attic rafters, which means there's likely an active leak. A full roof replacement could run you fifteen to twenty-five thousand dollars.
Ngói lợp mái bị mòn nhiều, và tôi tìm thấy vết nước trên xà gác mái, cho thấy có thể có rò rỉ đang hoạt động. Việc thay toàn bộ mái nhà có thể tốn từ 15.000 đến 25.000 đô la.
That's a lot of money. Should I walk away from this deal?
Đó là một khoản tiền lớn. Tôi có nên từ bỏ căn nhà này không?
“Walk away from a deal” có nghĩa là rút khỏi giao dịch, từ bỏ việc mua bán.
I can't tell you whether to buy or not, but I can say this — a roof replacement is a major expense. You could ask the seller to either fix it before closing or give you a credit at closing to cover the cost. Talk to your agent about your options.
Tôi không thể khuyên bạn có nên mua hay không, nhưng thay mái nhà là một khoản chi lớn. Bạn có thể yêu cầu người bán sửa chữa trước khi giao nhà, hoặc họ có thể giảm giá cho bạn khi giao nhà để bù đắp chi phí. Hãy nói chuyện với người môi giới của bạn về các lựa chọn của bạn.
"Credit at closing" là khoản tiền người bán trả cho người mua khi giao nhà, để bù đắp các vấn đề của căn nhà.
Were there any other major issues besides the roof?
Ngoài mái nhà ra thì còn có vấn đề lớn nào khác không?
The electrical panel is outdated — it's a Federal Pacific panel from the eighties, which is considered a fire hazard. Replacing it would cost around two to four thousand. Everything else is minor — just normal wear and tear for a home this age.
Hộp điện đã lỗi thời – là thương hiệu Federal Pacific từ những năm 80, được coi là nguy cơ cháy nổ. Việc thay thế sẽ tốn khoảng 2.000 đến 4.000 đô la. Còn lại đều là những vấn đề nhỏ – hao mòn bình thường đối với một ngôi nhà ở độ tuổi này.
Federal Pacific là một thương hiệu hộp điện cũ nổi tiếng vì nguy cơ hỏa hoạn.
Cụm từ then chốt
foundation
Nền móng
HVAC system
Hệ thống HVAC
hairline cracks
Vết nứt nhỏ
foundation settling
Lún nền
negotiate repairs
Đàm phán sửa chữa
adjust your offer
Điều chỉnh báo giá
shingles
Ngói lợp mái
active leak
Rò rỉ đang hoạt động
credit at closing
Khấu trừ chi phí khi bàn giao
major expense
Khoản chi lớn
electrical panel
Hộp điện/Tủ điện
fire hazard
Nguy cơ cháy nổ
Ghi chú văn hóa
- •Báo cáo kiểm tra nhà là công cụ đàm phán quan trọng của người mua. Sau khi phát hiện vấn đề lớn, người mua có thể yêu cầu người bán sửa chữa, giảm giá, hoặc thậm chí hủy hợp đồng vô điều kiện (nếu có điều khoản phụ kiểm tra nhà).
- •“Walk away from a deal” có nghĩa là rút khỏi giao dịch, từ bỏ việc mua bán.
- •"Credit at closing" là khoản tiền người bán trả cho người mua khi giao nhà, để bù đắp các vấn đề của căn nhà.
- •Federal Pacific là một thương hiệu hộp điện cũ nổi tiếng vì nguy cơ hỏa hoạn.
Cách luyện tập
Nghe một lần
Nghe trọn đoạn hội thoại trước để quen với nhịp điệu và ngữ cảnh.
Lặp lại từng câu
Bắt chước cách phát âm, ngữ điệu và nhịp điệu — từng câu một.
Nhập vai
Đóng vai du khách và luyện tập trực tiếp với người nói còn lại.
Câu hỏi thường gặp
What do you say when "home inspection" in English?
What will staff/locals say to you during "home inspection"?
How many English phrases are in this "Home Inspection" scene?
Are there cultural tips for "home inspection"?
Liên quan
Xem tất cả →Xem căn hộ
Đi cùng môi giới xem căn hộ cho thuê để tìm hiểu về kiểu nhà, tiện ích, giá thuê và khu vực xung quanh
Ký hợp đồng thuê nhà
Xác nhận chi tiết hợp đồng thuê nhà và ký hợp đồng với chủ nhà
Đặt cọc
Xác nhận với chủ nhà về số tiền đặt cọc, phương thức thanh toán và điều kiện hoàn trả
Kiểm tra khi chuyển vào
Khi chuyển đến căn hộ mới, hãy kiểm tra tình trạng nhà với chủ nhà và ghi lại các vấn đề hiện có
Muốn nghe phát âm như người bản xứ? Bắt đầu luyện ngay
Đăng ký miễn phí để luyện nhập vai mọi câu trong tình huống này
Bắt đầu miễn phí