Quy định của khu nhà
Tìm hiểu quy định của khu dân cư và cách xử lý vi phạm12 lượt hội thoại qua 2 lộ trình luyện tập — luyện cùng Quản lý bất động sản.
Xem trước hội thoại
Tìm hiểu các quy tắc cơ bản
basicHi, I just moved in. Where can I find the community rules and regulations?
Chào bạn, tôi vừa chuyển đến đây. Tôi có thể xem các quy định của khu dân cư ở đâu?
Welcome to the community! I'll email you a copy of the CC&Rs — that's our covenants, conditions, and restrictions. You should have also received a copy at closing. The key rules are about noise, parking, and exterior modifications.
Chào mừng đến với khu dân cư! Tôi sẽ gửi email cho bạn bản CC&Rs – đó là các quy ước, điều kiện và hạn chế của chúng ta. Bạn cũng đã nhận được một bản khi chuyển nhượng rồi. Các quy tắc chính liên quan đến tiếng ồn, đỗ xe và thay đổi bên ngoài.
CC&Rs là thuật ngữ phổ biến trong quản lý cộng đồng
Can I paint my front door a different color?
Tôi có thể đổi màu cửa trước không?
Any exterior changes, including paint colors, need to be approved by the architectural review committee. You'll need to submit a request form with your proposed color. They meet once a month and usually respond within two weeks.
Bất kỳ thay đổi bên ngoài nào, bao gồm cả màu sơn, đều cần được Ủy ban Đánh giá Kiến trúc phê duyệt. Bạn cần nộp đơn đăng ký, ghi rõ màu bạn muốn. Họ họp mỗi tháng một lần và thường phản hồi trong vòng hai tuần.
Nhiều HOA quản lý rất chặt chẽ về ngoại hình ngôi nhà, thậm chí có quy định về kiểu dáng hộp thư, màu sắc rèm cửa. Việc tự ý thay đổi mà không được phê duyệt có thể bị phạt tiền.
What are the quiet hours in this community?
Thời gian yên tĩnh của cộng đồng là khi nào?
Quiet hours are from ten PM to eight AM on weekdays, and eleven PM to nine AM on weekends. That means no loud music, power tools, or excessive noise during those times. If there's a violation, we issue a warning first, then a fine.
Thời gian yên tĩnh là từ 10 giờ tối đến 8 giờ sáng vào các ngày trong tuần, và từ 11 giờ tối đến 9 giờ sáng vào cuối tuần. Trong thời gian này, không được bật nhạc lớn, sử dụng dụng cụ điện hoặc gây ra tiếng ồn quá mức. Nếu vi phạm, chúng tôi sẽ cảnh cáo trước, sau đó là phạt tiền.
Xử lý thông báo vi phạm
intermediateI received a violation notice about my trash cans being left outside. I thought I brought them in on time.
Tôi nhận được thông báo vi phạm vì không mang thùng rác vào. Tôi tưởng mình đã mang vào đúng giờ rồi.
The rule states that trash cans must be brought inside by eight PM on collection day. Our patrol noted yours were still out at nine-thirty PM. If this is your first violation, it's just a warning with no fine.
Quy định là thùng rác phải được dọn vào trước 8 giờ tối ngày thu gom rác. Hồ sơ tuần tra của chúng tôi cho thấy thùng rác của bạn vẫn còn ở ngoài lúc 9 giờ 30 tối. Nếu đây là lần vi phạm đầu tiên của bạn, đây chỉ là cảnh cáo, không phạt tiền.
I understand. What happens if I get another violation?
Tôi hiểu rồi. Nếu vi phạm lần nữa thì sao?
The second violation carries a fifty-dollar fine. Third time is a hundred dollars. After three violations in a year, the board can schedule a hearing and potentially place a lien on your property.
Lần vi phạm thứ hai phạt 50 đô la. Lần thứ ba 100 đô la. Sau ba lần vi phạm trong vòng một năm, ban quản lý có thể sắp xếp một buổi điều trần và có khả năng đặt quyền cầm giữ đối với tài sản của bạn.
Quyền cầm giữ tài sản là một khái niệm pháp lý quan trọng.
Can I appeal the violation if I disagree with it?
Nếu tôi không đồng ý, tôi có thể kháng cáo không?
Absolutely. You have thirty days to file a written appeal. Include any evidence you have — photos with timestamps work great. The board will review it at the next meeting and you can attend to present your case.
Được chứ. Bạn có 30 ngày để nộp đơn kháng cáo bằng văn bản. Hãy đính kèm bằng chứng bạn có – ảnh có dấu thời gian là tốt nhất. Ban quản lý sẽ xem xét tại cuộc họp tiếp theo, bạn có thể đến trình bày.
Cụm từ then chốt
CC&Rs
Công ước, điều kiện và các điều khoản hạn chế
exterior modifications
Cải tạo bên ngoài
architectural review committee
Ban Kiểm tra Xây dựng
submit a request form
Nộp đơn đăng ký
quiet hours
Giờ yên tĩnh
violation
Vi phạm quy định
collection day
Ngày đổ rác
first violation
Lần đầu vi phạm
lien on your property
Đặt quyền cầm giữ tài sản
hearing
Phiên điều trần
file a written appeal
Nộp đơn kháng cáo bằng văn bản
present your case
Trình bày tình huống của bạn
Ghi chú văn hóa
- •CC&Rs là thuật ngữ phổ biến trong quản lý cộng đồng
- •Nhiều HOA quản lý rất chặt chẽ về ngoại hình ngôi nhà, thậm chí có quy định về kiểu dáng hộp thư, màu sắc rèm cửa. Việc tự ý thay đổi mà không được phê duyệt có thể bị phạt tiền.
- •Quyền cầm giữ tài sản là một khái niệm pháp lý quan trọng.
Cách luyện tập
Nghe một lần
Nghe trọn đoạn hội thoại trước để quen với nhịp điệu và ngữ cảnh.
Lặp lại từng câu
Bắt chước cách phát âm, ngữ điệu và nhịp điệu — từng câu một.
Nhập vai
Đóng vai du khách và luyện tập trực tiếp với người nói còn lại.
Câu hỏi thường gặp
What do you say when "hoa rules" in English?
What will staff/locals say to you during "hoa rules"?
How many English phrases are in this "HOA Rules" scene?
Are there cultural tips for "hoa rules"?
Liên quan
Xem tất cả →Xem căn hộ
Đi cùng môi giới xem căn hộ cho thuê để tìm hiểu về kiểu nhà, tiện ích, giá thuê và khu vực xung quanh
Ký hợp đồng thuê nhà
Xác nhận chi tiết hợp đồng thuê nhà và ký hợp đồng với chủ nhà
Đặt cọc
Xác nhận với chủ nhà về số tiền đặt cọc, phương thức thanh toán và điều kiện hoàn trả
Kiểm tra khi chuyển vào
Khi chuyển đến căn hộ mới, hãy kiểm tra tình trạng nhà với chủ nhà và ghi lại các vấn đề hiện có
Muốn nghe phát âm như người bản xứ? Bắt đầu luyện ngay
Đăng ký miễn phí để luyện nhập vai mọi câu trong tình huống này
Bắt đầu miễn phí