Hội nghị chủ sở hữu
Tham gia cuộc họp của Hiệp hội Chủ nhà (HOA) để thảo luận các vấn đề cộng đồng12 lượt hội thoại qua 2 lộ trình luyện tập — luyện cùng Quản lý bất động sản.
Xem trước hội thoại
Lần đầu tham gia đại hội chủ sở hữu
basicHi, this is my first HOA meeting. Where should I sign in?
Chào bạn, đây là lần đầu tiên tôi tham dự cuộc họp chủ sở hữu. Tôi đăng ký ở đâu vậy?
Welcome! Just sign the attendance sheet right here. You'll need your unit number and name. We'll be going over the budget and voting on the new landscaping proposal today.
Chào mừng! Bạn chỉ cần đăng ký ở đây. Chúng tôi cần số phòng và tên của bạn. Hôm nay chúng ta sẽ xem xét ngân sách và bỏ phiếu cho kế hoạch cảnh quan mới.
I noticed the HOA dues went up this year. Is that what we're discussing?
Tôi thấy phí quản lý tài sản năm nay tăng. Đây có phải là điều chúng ta cần thảo luận không?
Yes, that's on the agenda. The increase is mainly to cover rising maintenance costs and the new security cameras we approved last quarter. The board will present a breakdown of expenses.
Đúng vậy, điều này nằm trong chương trình nghị sự. Việc tăng giá chủ yếu là để bù đắp chi phí bảo trì ngày càng tăng và các camera an ninh mới đã được phê duyệt vào quý trước. Ban quản lý sẽ trình bày chi tiết các khoản phí.
Can homeowners vote on the budget, or is that just the board's decision?
Chủ sở hữu có thể bỏ phiếu về ngân sách không, hay chỉ ban quản lý quyết định?
Homeowners can vote on major budget changes and special assessments. The board handles day-to-day decisions, but anything over a certain threshold requires a homeowner vote. You'll each get one vote per unit.
Chủ sở hữu có thể bỏ phiếu về những thay đổi lớn trong ngân sách và các khoản phí đánh giá đặc biệt. Ban quản lý xử lý các quyết định hàng ngày, nhưng các dự án vượt quá một số tiền nhất định cần có sự bỏ phiếu của chủ sở hữu. Mỗi căn hộ có một phiếu bầu.
HOA (Hiệp hội Chủ nhà) có quyền lực rất lớn, có thể đặt ra các quy tắc cộng đồng và phạt tiền. Trước khi mua nhà, nhất định phải đọc kỹ CC&Rs (Điều khoản và Điều kiện) của HOA.
Đề xuất vấn đề cộng đồng
intermediateI'd like to bring up a concern about the parking situation. Cars keep blocking the fire lane.
Tôi muốn đề cập đến một vấn đề về chỗ đậu xe. Luôn có xe chặn lối đi cứu hỏa.
Thank you for bringing that up. We've actually received several complaints about that. The board is considering implementing a towing policy for vehicles that block the fire lane.
Cảm ơn bạn đã nêu vấn đề này. Chúng tôi thực sự đã nhận được một vài lời phàn nàn về việc này. Ban quản lý đang xem xét chính sách kéo xe đối với những phương tiện đỗ chắn lối thoát hiểm.
I also wanted to suggest adding more visitor parking spots. My guests always have trouble finding a place to park.
Tôi cũng muốn đề xuất tăng thêm chỗ đậu xe cho khách. Khách của tôi luôn không tìm được chỗ đậu xe.
That's a good suggestion. We'd need to submit a formal proposal to the board and it would require a vote at the next meeting. Would you be willing to put that in writing so we can add it to next month's agenda?
Đây là một đề xuất hay. Chúng ta cần gửi một đề xuất chính thức cho ban quản lý và cần bỏ phiếu trong cuộc họp tiếp theo. Bạn có muốn viết nó ra để chúng ta có thể thêm vào chương trình nghị sự tháng tới không?
Sure, I can do that. Who do I submit it to?
Được thôi, không vấn đề gì. Tôi gửi cho ai đây?
You can email it to me directly or drop it in the HOA mailbox in the clubhouse. Just include your name, unit number, and a brief description of what you're proposing. The deadline for next month's agenda is the fifteenth.
Bạn có thể gửi email trực tiếp cho tôi hoặc bỏ vào hộp thư của ban quản lý chung cư. Chỉ cần ghi tên, số căn hộ và mô tả ngắn gọn về đề xuất của bạn. Hạn chót cho chương trình nghị sự tháng tới là ngày 15.
Cụm từ then chốt
attendance sheet
Bảng điểm danh
landscaping proposal
Kế hoạch cảnh quan
HOA dues
Phí quản lý/Phí hội viên
breakdown of expenses
Chi tiết chi phí
special assessments
Phí đánh giá đặc biệt/Phân bổ tạm thời
one vote per unit
Mỗi số phòng một vé
towing policy
Chính sách cứu hộ xe
fire lane
Lối thoát hiểm
formal proposal
Đề xuất chính thức
add it to the agenda
Thêm vào chương trình nghị sự
HOA mailbox
Hộp thư Ban quản trị
deadline
Hạn chót
Ghi chú văn hóa
- •HOA (Hiệp hội Chủ nhà) có quyền lực rất lớn, có thể đặt ra các quy tắc cộng đồng và phạt tiền. Trước khi mua nhà, nhất định phải đọc kỹ CC&Rs (Điều khoản và Điều kiện) của HOA.
Cách luyện tập
Nghe một lần
Nghe trọn đoạn hội thoại trước để quen với nhịp điệu và ngữ cảnh.
Lặp lại từng câu
Bắt chước cách phát âm, ngữ điệu và nhịp điệu — từng câu một.
Nhập vai
Đóng vai du khách và luyện tập trực tiếp với người nói còn lại.
Câu hỏi thường gặp
What do you say when "hoa meeting" in English?
What will staff/locals say to you during "hoa meeting"?
How many English phrases are in this "HOA Meeting" scene?
Are there cultural tips for "hoa meeting"?
Liên quan
Xem tất cả →Xem căn hộ
Đi cùng môi giới xem căn hộ cho thuê để tìm hiểu về kiểu nhà, tiện ích, giá thuê và khu vực xung quanh
Ký hợp đồng thuê nhà
Xác nhận chi tiết hợp đồng thuê nhà và ký hợp đồng với chủ nhà
Đặt cọc
Xác nhận với chủ nhà về số tiền đặt cọc, phương thức thanh toán và điều kiện hoàn trả
Kiểm tra khi chuyển vào
Khi chuyển đến căn hộ mới, hãy kiểm tra tình trạng nhà với chủ nhà và ghi lại các vấn đề hiện có
Muốn nghe phát âm như người bản xứ? Bắt đầu luyện ngay
Đăng ký miễn phí để luyện nhập vai mọi câu trong tình huống này
Bắt đầu miễn phí