Kiểm tra tín dụng
Giải thích với chủ nhà về việc không có lịch sử tín dụng ở Mỹ và đề xuất các phương án thay thế12 lượt hội thoại qua 2 lộ trình luyện tập — luyện cùng Chủ nhà.
Xem trước hội thoại
Giải thích việc không có lịch sử tín dụng
basicSo as part of the application, we run a standard credit check. I'll need your Social Security number and consent to pull your credit report. Is that okay?
Để hoàn tất đơn đăng ký, chúng tôi sẽ thực hiện kiểm tra tín dụng tiêu chuẩn. Tôi cần số an sinh xã hội của bạn và sự cho phép để truy cập báo cáo tín dụng của bạn. Bạn có đồng ý không?
Sure, I'm fine with that. But I should let you know upfront — I moved to the US about six months ago, so I don't have much of a credit history here yet.
Không vấn đề gì. Nhưng tôi muốn nói trước với bạn một điều – tôi chuyển đến Mỹ khoảng sáu tháng trước, nên tôi chưa có nhiều lịch sử tín dụng ở đây.
Điểm tín dụng FICO dao động từ 300-850, thuê nhà thường yêu cầu 620-700. Người mới đến ban đầu có thể không có điểm nào (được gọi là "thin file" hoặc "no file"), điều này còn khó xử lý hơn điểm thấp.
Hmm, that could be an issue. We typically require a credit score of at least 650. What would show up if I ran a check?
Ừm, cái này có thể hơi có vấn đề. Chúng tôi thường yêu cầu điểm tín dụng ít nhất là 650. Nếu tôi kiểm tra thì sẽ hiển thị gì?
Honestly, probably not much. I have a secured credit card that I've been using for a few months, but that's about it. I understand the concern — back in my home country I had excellent credit, but unfortunately that doesn't transfer over.
Thật ra thì, có thể nó không hiển thị nhiều đâu. Tôi có một thẻ tín dụng bảo đảm đã dùng vài tháng, nhưng chỉ có vậy thôi. Tôi hiểu lo lắng của bạn – ở nước tôi, tôi có tín dụng rất tốt, nhưng tiếc là ở đây họ không công nhận.
I appreciate you being upfront about it. Let me think about what we can do. Have you been at your current job for a while?
Tôi rất cảm kích sự thành thật của bạn. Để tôi suy nghĩ xem chúng ta có thể làm gì. Bạn đã làm công việc hiện tại bao lâu rồi?
Yes, I started my job here right when I moved. I'm a software engineer at a tech company, and I have a stable salary. I can provide pay stubs and an employment letter if that helps.
Vâng, tôi đã bắt đầu làm việc ngay sau khi chuyển đến. Tôi là kỹ sư phần mềm cho một công ty công nghệ và có mức lương ổn định. Tôi có thể cung cấp bảng lương và thư xác nhận việc làm nếu cần.
Đàm phán các lựa chọn thay thế
intermediateLook, I like you and you seem responsible, but my insurance company gets nervous when tenants don't have a solid credit history. Here's what I usually do in these situations — would you be open to putting down a larger security deposit?
Thật ra thì tôi thấy bạn khá ổn và có vẻ đáng tin cậy, nhưng công ty bảo hiểm của tôi hơi lo lắng về những người thuê nhà không có lịch sử tín dụng. Tôi thường xử lý trường hợp này như sau – bạn có muốn trả thêm tiền đặt cọc không?
Absolutely, I was actually going to suggest that. How much extra are we talking about? I was thinking maybe an additional month's rent on top of the standard deposit.
Chắc chắn rồi, tôi cũng định đề xuất điều đó. Bạn muốn trả thêm bao nhiêu? Tôi đang nghĩ đến việc thêm một tháng tiền thuê nhà vào khoản đặt cọc tiêu chuẩn.
That would work. So instead of one month's deposit, we'd do two months. And if you can also get me three months of bank statements and that employment letter, I think we're in good shape.
Vậy thì được. Tiền đặt cọc sẽ tăng từ một tháng lên hai tháng. Nếu bạn có thể cung cấp cho tôi sao kê ngân hàng ba tháng và thư xác nhận việc làm đó, tôi nghĩ sẽ không có vấn đề gì.
That sounds very reasonable. Would you also consider a reference letter from my previous landlord overseas? I rented for five years and never missed a payment.
Nghe có vẻ hợp lý đấy. Bạn có xem xét thư giới thiệu từ chủ nhà cũ của tôi ở nước ngoài không? Tôi đã thuê nhà đó 5 năm và chưa bao giờ trả tiền thuê muộn.
Khi thuê nhà, "rental history" (lịch sử thuê nhà) rất được coi trọng, thư giới thiệu từ chủ nhà cũ có trọng lượng lớn. Người mới đến có thể nhờ chủ nhà cũ viết thư giới thiệu bằng tiếng Anh, mặc dù chủ nhà mới có thể không xác minh được, nhưng nó thể hiện sự chân thành và trách nhiệm của bạn.
Sure, that can't hurt. The more documentation, the better. I'll also need a photo ID and your SSN or ITIN for the background check. Once I have everything, the approval usually takes about two to three business days.
Chắc chắn rồi, càng nhiều càng tốt. Càng nhiều tài liệu càng tốt. Tôi cũng cần ảnh chụp giấy tờ tùy thân và SSN hoặc ITIN của bạn để kiểm tra lý lịch. Sau khi có đủ tài liệu, việc phê duyệt thường mất hai đến ba ngày làm việc.
ITIN (Mã số thuế cá nhân) là mã số thuế dành cho những người không đủ điều kiện có SSN. Một số người nhập cư mới có thể sử dụng ITIN trong thời gian chờ cấp SSN. Ngoài tín dụng, kiểm tra lý lịch còn bao gồm hồ sơ tội phạm và lịch sử bị trục xuất.
Perfect. I'll put everything together this week. One more question — is the deposit refundable when I move out, assuming no damage?
Tuyệt vời. Tôi sẽ chuẩn bị tài liệu trong tuần này. Một câu hỏi nữa – tiền đặt cọc có được hoàn lại không nếu không có hư hỏng gì khi tôi chuyển đi?
Cụm từ then chốt
credit check
Kiểm tra tín dụng
Social Security number
Số An sinh xã hội (SSN)
pull your credit report
Yêu cầu báo cáo tín dụng
credit score of at least 650
Điểm tín dụng ít nhất 650
ran a check
Kiểm tra/Xem xét
secured credit card
Thẻ tín dụng có bảo đảm
doesn't transfer over
Không thể chuyển giao
being upfront
Thành thật mà nói
putting down a larger security deposit
Đặt cọc thêm
open to
Đồng ý/Chấp nhận
bank statements
Sao kê ngân hàng/Bảng sao kê ngân hàng
we're in good shape
Chúng tôi ổn thôi.
Ghi chú văn hóa
- •Điểm tín dụng FICO dao động từ 300-850, thuê nhà thường yêu cầu 620-700. Người mới đến ban đầu có thể không có điểm nào (được gọi là "thin file" hoặc "no file"), điều này còn khó xử lý hơn điểm thấp.
- •Khi thuê nhà, "rental history" (lịch sử thuê nhà) rất được coi trọng, thư giới thiệu từ chủ nhà cũ có trọng lượng lớn. Người mới đến có thể nhờ chủ nhà cũ viết thư giới thiệu bằng tiếng Anh, mặc dù chủ nhà mới có thể không xác minh được, nhưng nó thể hiện sự chân thành và trách nhiệm của bạn.
- •ITIN (Mã số thuế cá nhân) là mã số thuế dành cho những người không đủ điều kiện có SSN. Một số người nhập cư mới có thể sử dụng ITIN trong thời gian chờ cấp SSN. Ngoài tín dụng, kiểm tra lý lịch còn bao gồm hồ sơ tội phạm và lịch sử bị trục xuất.
Cách luyện tập
Nghe một lần
Nghe trọn đoạn hội thoại trước để quen với nhịp điệu và ngữ cảnh.
Lặp lại từng câu
Bắt chước cách phát âm, ngữ điệu và nhịp điệu — từng câu một.
Nhập vai
Đóng vai du khách và luyện tập trực tiếp với người nói còn lại.
Câu hỏi thường gặp
What do you say when "explaining no credit history" in English?
What will staff/locals say to you during "explaining no credit history"?
How many English phrases are in this "Explaining No Credit History" scene?
Are there cultural tips for "explaining no credit history"?
Liên quan
Xem tất cả →Xem căn hộ
Đi cùng môi giới xem căn hộ cho thuê để tìm hiểu về kiểu nhà, tiện ích, giá thuê và khu vực xung quanh
Ký hợp đồng thuê nhà
Xác nhận chi tiết hợp đồng thuê nhà và ký hợp đồng với chủ nhà
Đặt cọc
Xác nhận với chủ nhà về số tiền đặt cọc, phương thức thanh toán và điều kiện hoàn trả
Kiểm tra khi chuyển vào
Khi chuyển đến căn hộ mới, hãy kiểm tra tình trạng nhà với chủ nhà và ghi lại các vấn đề hiện có
Muốn nghe phát âm như người bản xứ? Bắt đầu luyện ngay
Đăng ký miễn phí để luyện nhập vai mọi câu trong tình huống này
Bắt đầu miễn phí