Tìm nhà thuê dài hạn
Tìm căn hộ cho thuê dài hạn ở nước ngoài, xem nhà, đàm phán hợp đồng thuê và chuyển vào20 lượt hội thoại qua 2 lộ trình luyện tập — luyện cùng Chủ nhà/Người môi giới.
Xem trước hội thoại
Xem nhà
intermediateHi, I saw your listing on Zillow for the one-bedroom apartment on Oak Street. Is it still available? I'd like to schedule a viewing.
Chào bạn, tôi thấy thông tin cho thuê căn hộ một phòng ngủ của bạn trên Zillow ở đường Oak Street. Nó còn trống không? Tôi muốn đặt lịch xem nhà.
Các nền tảng phổ biến để tìm nhà là Zillow, Apartments.com, Craigslist. Trước khi xem nhà, hãy tìm hiểu về an toàn khu vực và đánh giá trực tuyến.
Yes, it's still available! I can show you the place this Saturday at 2 PM. The rent is $1,800 per month. Can you tell me a little about yourself?
Đúng vậy, vẫn còn trống! Tôi có thể dẫn bạn đi xem vào thứ Bảy tuần này lúc 2 giờ chiều. Giá thuê là 1800 đô la một tháng. Bạn có thể giới thiệu sơ qua về bản thân được không?
Khi thuê nhà, việc chủ nhà hỏi về lý lịch của người thuê là rất phổ biến.
I'm Wang, I work as a software engineer. I'm looking for a quiet place close to downtown. What's included in the rent?
Tôi là Vương, một kỹ sư phần mềm. Tôi đang tìm một nơi yên tĩnh gần trung tâm thành phố. Tiền thuê bao gồm những gì?
Trong tiếng Anh, khi giới thiệu bản thân thường nói tên đầy đủ hoặc tên riêng, chứ không chỉ nói họ.
Rent includes water and trash pickup. You'll need to set up your own electricity, gas, and internet. There's also a $50 monthly fee for building amenities — that covers the gym, rooftop terrace, and package locker.
Tiền thuê đã bao gồm phí nước và rác. Bạn cần tự đăng ký điện, gas và internet. Ngoài ra còn có phí tiện ích tòa nhà 50 đô la mỗi tháng – bao gồm phòng gym, sân thượng và tủ gửi đồ.
Is the neighborhood safe? I'll be coming home late sometimes because of work.
Khu dân cư này có an toàn không? Đôi khi tôi phải về nhà rất muộn vì công việc.
It's a pretty safe area. There's good street lighting and the building has a secured entrance with a key fob. We also have security cameras in the parking garage and lobby. I'd say it's one of the safer neighborhoods in the city.
Đây là một khu vực khá an toàn. Đèn đường đầy đủ, các tòa nhà có khóa thẻ ra vào. Bãi đậu xe và sảnh đều có camera an ninh. Tôi nghĩ đây là một trong những khu dân cư an toàn nhất trong thành phố.
Sounds good. One more question — is the apartment pet-friendly? I'm thinking about getting a cat.
Nghe hay đấy. Một câu hỏi nữa nhé – căn hộ này có cho phép nuôi thú cưng không? Tôi đang tính nuôi một con mèo.
Cats are welcome! We do require a $300 pet deposit, which is refundable if there's no damage. Dogs under 25 pounds are also allowed, but there's an additional $25 monthly pet rent. No exotic animals though.
Mèo thì được nha! Mình cần đặt cọc thú cưng 300 đô la, sẽ được hoàn lại nếu không có hư hại gì. Chó dưới 25 pound cũng được, nhưng phải trả thêm 25 đô la tiền thuê thú cưng mỗi tháng. Không được nuôi thú cưng lạ nha.
Tiền đặt cọc thú cưng (pet deposit) và tiền thuê thú cưng (pet rent) là những khoản phí phổ biến khi thuê nhà.
Great, I'll see you Saturday at 2 PM then. Is there parking available?
Được rồi, vậy hẹn gặp bạn vào 2 giờ chiều thứ Bảy nhé. Có chỗ đậu xe không?
There's underground parking — one spot is included with the apartment. Additional spots are $100 per month. There's also street parking, but it's metered during weekdays. See you Saturday!
Có bãi đậu xe ngầm – căn hộ đi kèm một chỗ đậu xe. Chỗ đậu xe phụ là 100 đô la/tháng. Cũng có thể đậu xe trên đường nhưng phải trả phí vào các ngày trong tuần. Hẹn gặp bạn vào thứ Bảy!
Ký hợp đồng thuê nhà
advancedI love the apartment and I'd like to move forward. What do I need to do to sign the lease?
Mình rất thích căn hộ này và muốn tiếp tục thuê. Mình cần làm gì để ký hợp đồng thuê nhà?
Great! First, I'll need to run a background check and credit check. You'll need to fill out an application and provide proof of income — usually two recent pay stubs or a bank statement. There's a $50 non-refundable application fee.
Tuyệt vời! Trước hết, tôi cần kiểm tra lý lịch và tín dụng của bạn. Bạn cần điền vào đơn đăng ký và cung cấp bằng chứng thu nhập – thường là phiếu lương hoặc sao kê ngân hàng của hai tháng gần nhất. Phí đăng ký là 50 đô la và không được hoàn lại.
Thuê nhà thường yêu cầu kiểm tra lý lịch và tín dụng, hãy chuẩn bị sẵn các tài liệu liên quan.
I just moved to the US six months ago, so I might not have a strong credit history. Is that a problem?
Tôi mới chuyển đến Mỹ cách đây nửa năm, nên lịch sử tín dụng của tôi có thể không tốt lắm. Điều này có vấn đề gì không?
Khi mới đến một nơi mới thường chưa có lịch sử tín dụng địa phương, cần tìm hiểu trước cách xử lý.
That's not uncommon for international tenants. In that case, I can accept a larger security deposit — typically an extra month's rent — or a co-signer who has good credit. You could also provide a reference letter from your employer.
Điều này khá phổ biến với những người thuê nhà quốc tế. Trong trường hợp này, tôi có thể chấp nhận một khoản đặt cọc lớn hơn – thường là thêm một tháng tiền thuê – hoặc một người bảo lãnh có tín dụng tốt. Bạn cũng có thể cung cấp thư giới thiệu từ chủ lao động của mình.
I can pay a larger deposit. What are the key terms in the lease I should know about?
Tôi có thể trả thêm tiền đặt cọc. Có điều khoản quan trọng nào trong hợp đồng thuê mà tôi cần biết không?
The lease is 12 months. Here are the main points: rent is due on the first of each month. There's a $75 late fee after the 5th. You'll need renter's insurance — that's typically $15 to $30 a month. Early termination requires 60 days' notice and a penalty equal to two months' rent.
Hợp đồng thuê nhà là 12 tháng. Các điều khoản chính: tiền thuê nhà đến hạn vào ngày 1 hàng tháng. Có phí trả chậm 75 đô la sau ngày 5. Bạn cần mua bảo hiểm người thuê nhà – thường là 15 đến 30 đô la mỗi tháng. Chấm dứt hợp đồng sớm yêu cầu thông báo trước 60 ngày và phí phạt tương đương hai tháng tiền thuê nhà.
Khi thuê nhà thường yêu cầu mua bảo hiểm người thuê, đây là trách nhiệm của người thuê.
What's renter's insurance exactly? We don't have that in China. And can I negotiate the rent at all?
Bảo hiểm người thuê nhà là gì vậy? Ở Trung Quốc không có cái này. Với lại, tiền thuê có thương lượng được không?
Ở Trung Quốc, bảo hiểm người thuê nhà không phổ biến, tiền thuê có thể thương lượng nhưng cần có kỹ năng.
Renter's insurance covers your personal belongings if there's theft, fire, or water damage. It also covers liability — like if someone gets injured in your apartment. Most people get it through Lemonade or State Farm. As for the rent, I can offer $1,750 if you sign an 18-month lease instead of 12.
Bảo hiểm người thuê nhà bảo vệ đồ đạc cá nhân của bạn trong trường hợp bị trộm cắp, hỏa hoạn hoặc ngập nước. Nó cũng bao gồm trách nhiệm pháp lý – ví dụ, nếu ai đó bị thương trong căn hộ của bạn. Hầu hết mọi người mua bảo hiểm này qua Lemonade hoặc State Farm. Về tiền thuê, nếu bạn ký hợp đồng 18 tháng thay vì 12 tháng, tôi có thể giảm xuống còn 1750 đô la.
That sounds fair. When can I move in, and how do I pay the first month's rent and deposit?
Nghe có lý đó. Khi nào tôi có thể chuyển vào? Tiền thuê tháng đầu và tiền đặt cọc thanh toán như thế nào?
The apartment will be ready on the 1st. Before move-in, you'll need to pay first month's rent, last month's rent, and the security deposit — that's $5,250 total. I accept certified checks or bank transfers. No cash, no Venmo for the initial payment. We'll do a walk-through together on move-in day to document the condition of the apartment.
Căn hộ số 1 đã sẵn sàng để chuyển vào. Trước khi chuyển vào, bạn cần thanh toán tiền thuê tháng đầu tiên, tháng cuối cùng và tiền đặt cọc – tổng cộng là 5250 đô la. Tôi chấp nhận séc ngân hàng hoặc chuyển khoản. Không nhận tiền mặt hoặc Venmo cho khoản thanh toán đầu tiên. Chúng ta sẽ cùng kiểm tra căn hộ vào ngày chuyển vào để ghi lại tình trạng căn hộ.
Khi thuê nhà, bạn có thể phải trả tiền thuê tháng đầu tiên, tháng cuối cùng cộng với tiền đặt cọc, tổng số tiền ban đầu khá cao.
Cụm từ then chốt
listing
Thông tin cho thuê/Niêm yết
available
Còn trống/Có thể cho thuê
schedule a viewing
Đặt lịch xem nhà
per month
Hàng tháng
included in the rent
Đã bao gồm trong tiền thuê
set up
Kích hoạt/Cài đặt
building amenities
Tiện ích tòa nhà
package locker
Tủ gửi đồ
amenities
Trong câu này có nghĩa là: các tiện ích mà khu căn hộ cung cấp, ví dụ như phòng gym, hồ bơi, v.v.
street lighting
Đèn đường
secured entrance
Lối vào có kiểm soát
key fob
Thẻ ra vào/Móc khóa
Ghi chú văn hóa
- •Các nền tảng phổ biến để tìm nhà là Zillow, Apartments.com, Craigslist. Trước khi xem nhà, hãy tìm hiểu về an toàn khu vực và đánh giá trực tuyến.
- •Khi thuê nhà, việc chủ nhà hỏi về lý lịch của người thuê là rất phổ biến.
- •Trong tiếng Anh, khi giới thiệu bản thân thường nói tên đầy đủ hoặc tên riêng, chứ không chỉ nói họ.
- •Tiền đặt cọc thú cưng (pet deposit) và tiền thuê thú cưng (pet rent) là những khoản phí phổ biến khi thuê nhà.
- •Thuê nhà thường yêu cầu kiểm tra lý lịch và tín dụng, hãy chuẩn bị sẵn các tài liệu liên quan.
- •Khi mới đến một nơi mới thường chưa có lịch sử tín dụng địa phương, cần tìm hiểu trước cách xử lý.
- •Khi thuê nhà thường yêu cầu mua bảo hiểm người thuê, đây là trách nhiệm của người thuê.
- •Ở Trung Quốc, bảo hiểm người thuê nhà không phổ biến, tiền thuê có thể thương lượng nhưng cần có kỹ năng.
- •Khi thuê nhà, bạn có thể phải trả tiền thuê tháng đầu tiên, tháng cuối cùng cộng với tiền đặt cọc, tổng số tiền ban đầu khá cao.
Cách luyện tập
Nghe một lần
Nghe trọn đoạn hội thoại trước để quen với nhịp điệu và ngữ cảnh.
Lặp lại từng câu
Bắt chước cách phát âm, ngữ điệu và nhịp điệu — từng câu một.
Nhập vai
Đóng vai du khách và luyện tập trực tiếp với người nói còn lại.
Câu hỏi thường gặp
What do you say when "apartment hunting" in English?
What will staff/locals say to you during "apartment hunting"?
How many English phrases are in this "Apartment Hunting" scene?
Are there cultural tips for "apartment hunting"?
Liên quan
Xem tất cả →Nhận phòng Airbnb
Quy trình nhận phòng sau khi đến Airbnb, bao gồm tìm nhà, sử dụng khóa mã/hộp chìa khóa, tìm hiểu tiện nghi và quy tắc của nhà
Nhận phòng ký túc xá
Quy trình nhận phòng đầy đủ tại ký túc xá, tìm hiểu quy tắc phòng, cách sử dụng tiện nghi chung và nghi thức xã giao
Nhận phòng căn hộ cho thuê ngắn hạn
Toàn bộ kịch bản về việc ký hợp đồng thuê căn hộ ngắn hạn, tìm hiểu quy tắc tiện ích, quy trình báo sửa chữa, v.v.
Cắm trại
Đặt chỗ cắm trại, thuê thiết bị, tìm hiểu quy định và môi trường xung quanh khu cắm trại ở nước ngoài
Muốn nghe phát âm như người bản xứ? Bắt đầu luyện ngay
Đăng ký miễn phí để luyện nhập vai mọi câu trong tình huống này
Bắt đầu miễn phí