Ký hợp đồng thuê nhà
Sau khi xác nhận thuê nhà, ký hợp đồng thuê, tìm hiểu các điều khoản và quyền lợi19 lượt hội thoại qua 2 lộ trình luyện tập — luyện cùng Quản lý bất động sản.
Xem trước hội thoại
Ký hợp đồng cơ bản
basicHi, I'm here to sign the lease for Unit 4A. My application was approved yesterday.
Chào bạn, tôi đến ký hợp đồng thuê căn hộ 4A. Đơn đăng ký của tôi đã được duyệt hôm qua.
Congratulations! I have the lease ready. It's a standard 12-month agreement starting on the first of next month. Let me walk you through the key terms.
Chúc mừng! Hợp đồng thuê đã sẵn sàng. Hợp đồng tiêu chuẩn 12 tháng, bắt đầu từ ngày 1 tháng tới. Tôi sẽ giải thích các điều khoản chính cho bạn nhé.
Please. I want to make sure I understand everything before I sign.
Được thôi. Tôi muốn chắc chắn là mình đã hiểu rõ mọi thứ trước khi ký.
Rent is $1,400 due on the first of each month. There's a five-day grace period. After that, a $50 late fee applies. Two bounced checks and we can start eviction proceedings.
Tiền thuê nhà 1400 đô la/tháng, đến hạn vào ngày mùng 1 hàng tháng. Có 5 ngày gia hạn. Sau đó sẽ bị phạt 50 đô la. Nếu trả lại séc 2 lần, chúng tôi có thể bắt đầu thủ tục trục xuất.
What's the policy on breaking the lease early?
Chính sách chấm dứt hợp đồng sớm là gì?
You'd need to give 60 days' written notice and pay an early termination fee equal to two months' rent. We do try to re-rent quickly to minimize your costs.
Bạn cần thông báo bằng văn bản trước 60 ngày và trả phí chấm dứt hợp đồng sớm tương đương hai tháng tiền thuê nhà. Chúng tôi sẽ cho thuê lại càng sớm càng tốt để giảm chi phí cho bạn.
Can I have someone else move in with me later, like a partner?
Sau này có thể cho người khác dọn vào ở không, ví dụ như bạn đời?
Any additional occupant needs to be added to the lease and pass a background check. Guests staying more than 14 consecutive days are considered occupants.
Bất kỳ người ở mới nào cũng cần được thêm vào hợp đồng thuê và phải qua kiểm tra lý lịch. Khách ở liên tục hơn 14 ngày được coi là người ở.
Understood. Everything looks clear. Where do I sign?
Tôi hiểu rồi. Đã xem rõ rồi. Tôi ký ở đâu?
Sign and date on pages 8, 12, and 15. Initial the bottom of every other page. Once you're done, I'll give you your keys and a move-in checklist.
Ký và ghi ngày vào trang 8, 12 và 15. Viết tắt tên của bạn ở cuối mỗi trang khác. Sau khi ký xong, tôi sẽ đưa chìa khóa và danh sách kiểm tra nhận phòng cho bạn.
Đàm phán hợp đồng thuê nhà
intermediateBefore I sign, I have a couple of concerns. The no-subletting clause — is there any flexibility on that?
Tôi có một vài băn khoăn trước khi ký. Về điều khoản không cho phép cho thuê lại – có thể thương lượng được không?
Việc thương lượng các điều khoản trước khi thuê nhà là rất phổ biến.
We don't allow Airbnb-style short-term subletting, but if you need to leave for an extended period, we can discuss a long-term sublet with our approval.
Bên mình không cho phép cho thuê lại ngắn hạn kiểu Airbnb, nhưng nếu bạn cần đi vắng dài ngày, chúng ta có thể bàn về việc cho thuê lại dài hạn sau khi được bên mình chấp thuận.
That's fair. Also, I noticed the lease says no modifications to the walls. Can I hang pictures with small nails?
Hợp lý. À, tôi thấy trong hợp đồng thuê nhà ghi là không được thay đổi tường. Tôi có thể dùng đinh nhỏ để treo tranh không?
Small nail holes are fine — that falls under normal wear and tear. Just no large anchors or removing fixtures. If you want to paint, you'd need written permission and agree to repaint before moving out.
Lỗ đinh nhỏ thì không sao – đó là hao mòn bình thường. Không được đóng bu lông nở lớn hoặc tháo dỡ các thiết bị cố định. Nếu muốn sơn lại, bạn cần có sự cho phép bằng văn bản và đồng ý khôi phục màu sơn ban đầu trước khi chuyển đi.
One more thing — can we negotiate the rent at all? I saw a similar unit nearby for $1,300.
À còn một chuyện nữa – giá thuê có thương lượng được không? Tôi thấy một căn tương tự gần đây giá 1300 đô la.
I can't lower the monthly rent, but I can offer you one month free if you sign an 18-month lease instead of 12. That works out to a savings of about $78 per month.
Tiền thuê nhà không giảm được, nhưng nếu bạn ký hợp đồng 18 tháng thay vì 12 tháng, tôi có thể miễn cho bạn một tháng tiền thuê. Tính ra mỗi tháng tiết kiệm khoảng 78 đô la.
“Miễn phí một tháng tiền thuê nhà” là một chiến lược ưu đãi phổ biến khi thuê nhà.
That's a good deal actually. I'll take the 18-month lease.
Cái này khá hời đó. Tôi sẽ ký hợp đồng 18 tháng.
Great choice. I'll update the lease term. The free month will be applied to your first month, so you'd just pay the security deposit today to move in.
Lựa chọn tốt. Tôi sẽ điều chỉnh thời hạn thuê. Tháng miễn phí sẽ được áp dụng cho tháng đầu tiên, vì vậy bạn chỉ cần trả tiền đặt cọc hôm nay để chuyển vào.
Perfect. Let's get this signed.
Tuyệt vời. Ký tên đi.
Cụm từ then chốt
walk you through
Hướng dẫn bạn
key terms
Điều khoản chính
grace period
Thời gian gia hạn
late fee
Phí trả chậm
bounced checks
Hoàn tiền vé/Séc khống
eviction proceedings
Thủ tục trục xuất
written notice
Thông báo bằng văn bản
early termination fee
Phí chấm dứt hợp đồng sớm
re-rent
Thuê lại
additional occupant
Thêm người ở
consecutive days
Số ngày liên tiếp
initial
Ký tắt
Ghi chú văn hóa
- •Việc thương lượng các điều khoản trước khi thuê nhà là rất phổ biến.
- •“Miễn phí một tháng tiền thuê nhà” là một chiến lược ưu đãi phổ biến khi thuê nhà.
Cách luyện tập
Nghe một lần
Nghe trọn đoạn hội thoại trước để quen với nhịp điệu và ngữ cảnh.
Lặp lại từng câu
Bắt chước cách phát âm, ngữ điệu và nhịp điệu — từng câu một.
Nhập vai
Đóng vai du khách và luyện tập trực tiếp với người nói còn lại.
Câu hỏi thường gặp
What do you say when "signing a lease" in English?
What will staff/locals say to you during "signing a lease"?
How many English phrases are in this "Signing a Lease" scene?
Are there cultural tips for "signing a lease"?
Liên quan
Xem tất cả →Tiệm giặt ủi
Gửi đồ giặt ủi, chọn loại dịch vụ, nhận đồ và xử lý vấn đề đồ bị hỏng tại tiệm giặt ủi
Tiệm cắt tóc
Tại tiệm cắt tóc, mô tả kiểu tóc mong muốn, trao đổi về quá trình cắt tóc, thanh toán và xử lý các trường hợp không hài lòng
Phòng gym
Đăng ký thẻ ngày/tuần tại phòng gym, tìm hiểu thiết bị và quy tắc, cũng như tham gia các lớp học nhóm
Chợ/Chợ nông sản
Mua rau củ quả, mặc cả ở chợ hoặc chợ nông sản, và tìm hiểu đặc sản địa phương ở chợ nông sản
Muốn nghe phát âm như người bản xứ? Bắt đầu luyện ngay
Đăng ký miễn phí để luyện nhập vai mọi câu trong tình huống này
Bắt đầu miễn phí